다가구주택담보대출 한도 80%

 

안녕하세요 박팀장입니다.

 

긴 연휴가 끝나고 5월의 2째주가 시작이 되었습니다.

 

참 이사가기 좋은 계절입니다.

 

그래서 오늘은 다가구주택담보대출 한도와 관련하여 포스팅을 해보겠습니다.

 

 

 

 

먼저 금융권부터 말씀드릴게요

 

금융권은 신협, 새마을금고, 수협 등 조합권으로 진행이 되는 상품입니다.

 

다가구주택이란?

 

말그대로 가구수가 많은 주택입니다.

 

원룸, 오피스텔, 도시형생활주택 등 방이 많은 주택을 일컫는 말입니다.

 

이를 대상으로 진행됩니다.

 

한도 최대 80%

 

금리 년4~5% 대로 진행됩니다. 

 

여기서 한도를 더 높게 진행을 원하시면 시세감정을 통한 담보비율 책정도 가능합니다.

 

 

그리고 다가구주택담보대출 진행하시다 보면 방공제라는 말을 들어 보셨을겁니다.

 

방공제(최우선변제금)는 세입자를 보호하기 위해 만들어진 법이라고 보시면 됩니다.

 

방 갯수만큼 공제를 하거나 가구수 만큼 한도에서 차감을 하게 되면서

 

원하시는 한도를 받지 못하게 되는 가장 큰이유가 바로 방공제 입니다.

 

이 방공제를 하지 않고 한도를 최대로 높이는 방법이 있습니다.

 

 

바로 신탁등기라는 제도 입니다.

 

신탁등기를 하게 되면 방공제를 하지 않고 최대한도로 진행이 가능하게 됩니다.

 

신탁등기는 담보물건을 신탁회사로 위탁, 관리를 하는겁니다.

 

간혹 소유권이 의뢰인분들에게 없는것 아니냐하고 물어 보시는데 그렇지 않습니다.

 

소유권은 원소유주에게 있으며 말그대로 신탁회사에 건물관리를 맡기는 거라고 보시면 됩니다.

 

단독주택담보대출, 원룸담보대출, 도시형생활주택, 다세대주택담보대출 등

 

  신탁등기 가능한 사항입니다. 

 

더 자세한 사항은 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

 

 

 

지금 까지 다가구주택담보대출 한도 80%에 대해서 간단하게 안내해 드렸는데요

 

도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

포인트는 신탁등기로 방공제 없이 최대한도로 가능하다는 점이 되겠네요

 

어려운 담보대출 전문가와 함께 하시면 짐을 덜어 드립니다.

 

박팀장 010-5743-5119 입니다.