임야담보대출한도와 임야대출금리

안녕하세요 이제는 진짜 봄이 한발 더 앞으로 다가 온 듯 합니다.

원래 같았으면 다가오는 여름 휴가는 어디로 갈까 ~? 하며 계획을 잡는데 코로나 때문에 외출 자체가 어려우니 ㅠㅠ

얼른 이 상황이 지나가고 산과 바다, 계곡, 풍경이 있는 곳에 가서 힐링을 너무 나도 하고 싶네요~

 

훔.. 휴가 얘길하다보니 오늘의 주제는 산입니다. 임야담보대출한도 와 임야대출금리 정보 입니다.

 

임야를 담보로 대출을 잘 받을 수 있나요~?

이런 문의를 정말 많이 받습니다.

아마도 1금융권에선 대출이 안되니까 이런 문의가 많은데요~

사실 임야, 산 담보대출은 은행권에선 잘 취급하지 않습니다.

 

임야도 임야 나름인데요~ 

잘 보이실지 모르겠지만 예를 보며 설명을 드리면 이해가 더 빠르실 수 있으니 아래쪽 보시며 읽어 주세요 ^^

 

 

위 이미지를 보시면 지목-> 임야 / 면적, 개별공시지가가 맨위에 나옵니다.

이 임야는 공시지가 합계 76,712,500원이 나오네요~

토지는 도로가 접해야 좋은 땅 입니다. 없으면 맹지라고 하는데요 지적도상 도로가 없네요.. 해당 건은 맹지입니다.

 

 

인공 위성 사진 입니다.

지적도상 도로는 없지만 형황도로는 있습니다. 

현황도로는 지적도상 도로는 없지만 실제로 쓰는 도로(길)은 있다 라고 말할 수 있습니다.

이런 형황도로가 있으면 건축할때 유리하므로 없는것 보단 있는게 좋은 것 입니다.

 

그럼 어떻게 보아도 해당 건은 맹지인데요, 과연 이런 임야도 대출이 될까요?

 

위 토지의 지역지구를 보면 도시지역, 자연녹지지역으로 구분되어 있습니다.

아래쪽 법령을 보시는게 중요한데요!

개발제한구역, 공익용산지 단어가 보이실겁니다.

 

개발제한구역은 말 그대로 개발이 제한되어 있다는 뜻이며,

공인용산지 이건 뭘까요~?

임야중 공익용산지는 산림청장이 지정하며, 보전산지 중 하나 입니다. 

말 그대로 보존해야하는데 공익(국가,사회)적으로 필요하니 보전의 목적으로 지정하는 산지를 말합니다.

 

쫌 어렵죠~?

이렇게 개발이 제한 되어 있고 보전해야 되는 산지? 임야? 이런 토지들로 담보대출이 가능할까요~?

반대로 생각 해보면 이런 땅을 누가 살까요~? 사려는 사람은 많이 없을 겁니다.

그래서 대출도 어려운것이구요..

 

 

하지만 이런 토지들도 담보대출이 가능 할 수 있습니다! 은행 여신규정은 다 있지만, 항상 예외는 있는 법 입니다.

 

어려운 임야담보대출한도 많이 잘 받을 수 있습니다!

임야담보대출금리 또한 낮게 받을 수 있습니다!

 

요즘 임야대출의 규제가 심해졌습니다. 이는 무분별한 산지개발과 금융권의 손이 가져온 결과 입니다.

 

현재 금융권에선 임야를 담보로 절반도 대출이 되질 않습니다.

기존에 대출을 잘 받아 놓으신 분들은 지속적으로 이자를 잘 내시는 것이 좋겠네요 ^^

하지만 사금융을 이용하시는 분들이라면 대출이 안되는 땅이라도 희망을 가지세요!

이렇게 어려운 임야도 대출이 가능 합니다.

 

 

임야담보대출 좋은 조건이라면, 한도 70~80% / 금리 년 4%대 입니다.

 

누구나 다 잘 할 수 있는 일이 아닙니다.

각자 자기가 잘 하는 분야는 따로 있죠!!!

저는 이런 일을 잘 합니다. 도움을 드릴 수 있습니다.

 

답이 안보일때 더 궁금하신 부분이 있을때 언제든 문의 주시면 친절하게 안내 드리겠습니다. 감사합니다. ^^