상가담보대출 방법

안녕하세요 박팀장입니다.

오늘은 무더운 5월의 마지막이지만~

6월의 시작은 황금연휴로 시작이더군요

더운날씨로 지친 몸과 마음을 씻을 수 있는 좋은 시간이 될듯 합니다.

 

 

 

오늘은 부동산 중에서도 상가담보대출에 대해서 간단하게 알아 보겠습니다.

보통 많은 분들이 창업을 위해서 혹은 수익성을 위해서 상가대출에 대해서 알아 보시는데요

근처에 있는 은행이나 거래하시던 금융권을 찾아 가도 쉽지 않고 되더라도

낮은 담보비율에 속상해 하시는 분들이 있더라구요 ~

하지만 오늘 제가 포스팅을 한 곳에 정답이 있습니다.

 

 

 

우선 감정가를 잘받아야하는데 개인이 하기란 쉽지 않죠?

그래서 필요한것이 감정평가를 잘받아 주는 곳을 알아보셔야 합니다.

감정평가를 잘받아서 한도 최대 80%

금리는 최저 3.8%~부터

한도와 금리 두마리 토끼를 잡을 수 있는 정답입니다.

그리고 신,용관리를 철저히 해오셨다면 더 좋은 조건으로 상향이 됩니다.

 

 

제가 이렇게 자신있게 말씀드릴 수 있는 이유는~

상가는 보통 담보비율이 시중은행의 경우 50~60%이고

조합권이라도 70%를 넘는곳을 찾기란 쉽지 않기 때문입니다.

시세감'정을 통해서 감'정까지 높으니 금상첨화 겠지요~ 

 

 

 

 

마지막으로 상가담보대출 정답을 말씀드리면

최우선변제금(소액임차금) 방차감을 하게 됩니다.

이렇게 방공제를 하게 된다면 원하는 조건으로 어렵겠죠~

하지만 방법은 있습니다.

첫번째. 본인이 운영중이라면 가능합니다.

두번째. 신탁등기를 통해서 가능합니다.

더 궁금한 사항은 언제든 문의해주시면 알려드리겠습니다.

이상으로 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.