라이프Oh

안녕하세요~ 라이프 oh  스토리 박팀장입니다.

오늘은 종교용지 토지에 있는 교회 절, 사찰 담보대출에

대해 알아봅니다.

먼저 가능하다고 결론을 말씀드립니다.

먼저 절 입니다.

한도는 최대 70% 금리는 년 4%~입니다.

종교용지는 경매낙찰률이 워낙 낮기에

금융권에서 취급하기가 어쩌면 가장 어렵다고

판단되는 부동산입니다.

특수 목적인이 사용가능하기에

대출 원금회수가 상당히 어렵습니다.

또한 경매사례 적어 적정금액을 

책정하기에도 어려움이 있습니다. 

하지만 이 또한 이분야의 전문가가 있습니다.

전문가와 함게 하시면 큰 힘이 될 수 있습니다.

절은 개인사찰과 종단소속사찰이 있습니다.

개인사찰의 경우는 별도서 서류가 필요없겠지만,

소속사찰(단체법인)은 주지스님의 동의가 필요로 합니다.

자금용도는 어떤부분이건 가능합니다.

사찰 건축이나, 증개축자금 등도 가능합니다.

절은 좀 더 상세한 상담을 요합니다.

자세한 문의 주시면 친절히 안내해드리겠습니다.

다음은 교회입니다.

교회 또한 절과 마찬가지 가능합니다. 

한도는 최대 80%까지 가능합니다.

금리 3%~입니다.

교회는 먼저 신도수 현황이 중요합니다.

금융권에서 이자납입능력을 볼대 신도수를

먼저 보기 때문인데요~

예산 수입지출내역서로 증빙할 수 있습니다.

기본적인 서류는 교회소속증명,

정관, 교인 신도수 현황, 이사회의사록(본 대출)

교회대출 가능한 조건을 살펴본다면

교회운영기간이 3년이상

정식교단에 속한 교회

성인 세례교인수가 100인 이상

년간 헌금액이 차임금이자 상환능력의 한배 이상

교인수가 전년도에 비해 10%이상 상승

월평균 헌금액이 1천만원 이상

위 조건이 해당되어야 합니다.

이자만 내는 만기일시상환구조입니다.

위 사항에 해당이 안되더라도

상담하고 최대한 가능할수 있게 할 수

있습니다.

언제나 문의 주시면 친절히 잘 안내를

해드리겠습니다.

이상 종교용지(교회,절,사찰)담보대출에 대해

살펴 보았습니다.

금융을 잘 아는 전문가와 함께 하시면

큰힘이 됩니다.

문의 박팀장 010-5743-5119

이 글을 보시는 분들 뜻 하신바

다 이루시길 바랍니다.

안녕하세요~

금융전문가 박팀장입니다.

오늘은 부동산 지분 담보대출을 알아보고자 합니다

바로 본론으로 들어가겠습니다.

지분인경우는 금융권으로 대출을 받고자 하시면

지분권자의 동의나 담보제공을 요하므로

자신만의 지분으로 받기엔 어려움이 있습니다.

하지만 본인의 지분으로만으로 금융권으로

가능 할수 있습니다.

더 많은 한도 더 낮음 금리를 연구하고 있는데요~

2금융권 비교를 통해서

지분 담보대출도 공유자의 동의 없이

잘 받을 수 있습니다.

아파트지분담보대출 가능하구요~

토지+건물인 경우

토지의 지분만으로

건물의 지분만으로도 담보대출을

받을 수가 있습니다.

이는 매우 어려운경우 인데요~

금융권으로 잘 받을 수 있습니다.

조건은 어떻게 될까요?

본인의 지분만큼 담보비율을 책정해서

받을 수 있으며,

신용등급이 낮아서 소득증빙이

어려워도 가능할 수 있습니다.

금리는 신용등급과 소득에 의해

차등적용이 됩니다.

지분담보대출은 년 5~7%대로 보시면 될것 같네요~

요즘은 아파트를 매매할때 보통

부부공동명의 매수하시는 분들이 많은데요~

이때는 대출을 받을때 공유자의 동의가 있어야만

가능하지만

본인만의 지분으로 가능 합니다.

아파트지분담보대출은 과거 사금융권이 가능했어지만

현재는 금융권으로도 가능한 경우가 있습니다.

사금융권은 한도가 조금 더 많으며, 금리가 다소 높을 수

있습니다. 잘 비교하여 자신에게 맞은 조건을 찾아야죠

토지의 지분인 경우도 마찬가지 입니다.

다만 지분권자다 너무 많으면 쉽게 해결되지 않지만

소수인경우는 가능합니다.

아파트 지분 담보대출, 단독주택,일반주택,상가 도 가능합니다.

금융을 잘 알고 잘 비교해서

좋은 조건을 받으실 수 있습니다.

언제든 궁금한 사항이 있으시면

박팀장 010-5743-5119 입니다

친절한 상담 약속드립니다.

안녕하세요~ 라이프oh 블로그 박팀장입니다.

새해부터 할일이 너무나 많네요~

다들 화이팅하시길 바랍니다.

오늘 정보는 건물담보대출 한도입니다.

갈수록 규제가 심해지는 가운데~

한도는 낮아지고 금리는 높아지는 추세입니다.

그래도 자금융통을 해야하는데요~

어찌 한도는 높고 금리는 낮게 받을 수 없을까요?

건물이라고 한다면 상가와 주택이 있을 수 있는데요~

어디까지 가능한지 한번 좋은 조건 알아봅니다.

다 줄였지만

아직도 상가건물을 담보로 최대 85%까지 잘 받을 수

있습니다.

물론 잘 받은 감정가로 말이죠~

건물내에 상가가 임점해 있건

주택으로 사용하건 상관없이

건물담보대출 가능합니다.

2017년 부터는 전부

원리금 균등으로 바뀌는 추세입니다.

하지만 아직 이자만 내는

만기일시 상환구조도 남아있습니다.

기존대출에 한도도 더 받고

이자만 내는 방식이면 아마도 더

부담되고 자금을 잘 쓸 수 있을 것 같네요~

여러 금융권 비교를 통해서~

원하시는 조건으로 잘 받을 수 있습니다.

상가의 호실이나 임대가 많은 경우는

담보신탁을 통해서 방공제를 최소화

할 수 있습니다.

언제든 문의 주시면 빠르고 정확하게

잘 안내를 해드리겠습니다.

새해 복 많이 받으세요~

언제나 복 많이 받으세요 ^^