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오피스텔담보대출 한도는?

사무실+주거= 오피스텔

오피스텔의 개념은 이러합니다.

그래서 상가도 아니고 주택도 아니고 그래서 주택법에도 적용

받지 않구요~ 분류상 주거용, 사무용으로 나뉩니다.

이런 오피스텔담보대출은 어떻게 잘 받을 수 있을까요?

어떤 조건이 현명산 선택일까요? 채무자의 상황에 따라 다르겠지만

보통은 한도는 높게 금리는 낮게를 원하실겁니다.

그렇다면~

한도는 최고 80%까지 가능합니다. 금리는 년 3%대 부터 입니다.

신용등급에 따라 적용금리가 다르니 참고 하셔야 합니다.

보통 80%까지 받으려면 저축은행이나, 캐피탈등 높은 금리를

부담하는 금융권을 생각하시겠지만

낮은 금리로도 가능합니다.

더이상 말이 필요없겠네요~

이런 조건이면 금상첨화죠~

문의는 박팀장 010-5743-5119 입니다.

다음에 또 더 좋은 정보로 포스팅하겠습니다.

발에는 6개 경락의 시작과 끝이 흘러간다. 경락은 우리 몸의 기가 흐르는 통로 이므로 발쪽으로의 기가 잘 흐르는가를 보려면 발을 자주 자극해주어야 한다. 특히 작은 혈관의 흐름인 모세혈관이 많이 분포하여 하지 혈행이 막혀서 하지 저림중, 무좀, 동상, 족저근막염, 발가락 변형, 통풍 둥의 중상이 생길 수 있으므 로 발을 관리하는 일은 중요하다.

발바닥에는 용천혈(두 번째 발가락 세 번째 발가락의 바닥 부분올 따라가다 보면 움 폭 파인 곳)이 있다. 이 혈자리는 죽은 사람도 침올 놓으면 벌떡(？) 일어난다는 요 혈 중의 요혈인데，이 혈자리를 자주 자극해주면 좋다.

발이 예쁘면 미인이라고 했다. 보이지 않는다고 발 관리를 소홀히 하는 사람들 이 많은데 발 관리에 특히 신경을 쓰기 바란다.

이러한 이론에 대한 사
회적 동의률 어떻게 얻올 수 있겠는가? 이러한 문제률 제기률 통해 내가
의도하는 바는 왜 이러한 잔인한 결론이 인정받았던가 하는 데 대한 설명이
아니라, 무엇보다도 그러한 이데올로기적인 명제가 그것의 불합리한 전제
와 결론에도 불구하고 어떻게 해서 인정받게 되었는가 하는 데 대한 설명이
다. 이 과정의 심리학적 기제(사회심리학의외미에있어서)는 무엇일까? 계
급투쟁의 개념만으로써 논하는 순수히 사회학적인 설명으로는 분명히 불충
분하다. 왜냐하면 불합리한 사상이 어떠한 방식으로 결국 여론으로 되는가
하는 문제는 그러한 설명으로는 해결되지 않기 때문이다. 이 문제는 분명
심리학적인 성질의 것이지만 매우 흥미롭게도 언어의 영역과 관련이 있다.
우리는 단도직입적으로 문제의 핵심올 대담하게 파헤쳐가고자 한다. 언
어적 기호는 아주 밀접히 개념과 결부되어 있을 뿐만 아니라，통상관념과
도 결부되어 있다. 개념에 관한 한, 전채적 사상(^방)온 비교적 명백하고
단순하지만(물론 나처럼 말의 외미와 개념외 외미불 동일시할 때만 그러하다)
이에 반하여 통상관념에 있어서는 복잡성이 부과된다. 그러나 여기서는 말
과 결부되어 있는 바로 그 통상관념이 중요하며 우리의 문제를 해결하는 데
도움이 된다.

저는 건강해야 할 과거가 있는 사람입니다.

왜냐하면 다섯 살 때 까지 누워있었기 때문에 다섯 살에 걸음마를 시작한 사람이거든요.

걸음마를 다섯 살에 한 사람이 지금 건강의 상징인 뽀빠이가 됐다는 건 말 안 해도 될 것입니다.

새벽4시30분부터 일어나가지고 100년 된 소나무 밑에서 역기를 세 시간씩 들거든요.

그리고 건강을 오래오래 지속한다는 건 생활이라고 생각합니다.

뽀빠이라는 별명은 거저 갖는 게 아니라고 전 믿습니다.

더군다나 제가 한살 때부터 지금까지 커피나 술을 단 한 방울도 안 먹은 게 대한민국 살아있는 사람들 중에서

한 명도 없다고 저는 믿거든요. 전 식혜, 수정과, 칡뿌리 물 좋아하고 과일도 큰 것보단 작은 걸 먹습니다.

수박, 참외보단 잣, 깨, 은행, 호두 이런 것이 더 낫거든요.

전국에 계신 여러분들, 돈보단 건강입니다.

그렇기 때문에 여러분들이 하루 종일 돌아다녀봤짜

건강파는 데가 없다는 걸 생각하시고 건강을 챙기십시오.

6월의 시작을 황금연휴로 시작을 했네요~

모두들 연휴동안 산과 바다로 힐링을 다녀 오셨더라구요~

저도 다녀 왔네요 ~ 일도 좋지만 쉬는것도 중요하다고 합니다.

쉬엄쉬엄 하시기 바랄께요~오늘도 좋은 정보 하나 투척 하고 가볼까 합니다.

바로 방이 많은 다가구주택담보대출에 관한 이야기를 풀어 볼까 합니다.

보통 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가주택 등

세대수가 많은 경우에 해당하는 사항입니다.

이를 대상으로 한도를 잘받는 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.

첫번째로 중요한것은 감정을 잘 받는 것 입니다.

같은 은행지점이라고 할지라도 감정가는 다소 차이가 있습니다.

그래서 여러 기관을 비교해보고 제일 좋은 조건을 선택해야 합니다.

그 중에서도 시세감정을 통해서 담보비율을 책정한다고 하면 ?

최고의 조건이라고 할 수 있겠죠~

진행되는 금융권으로는 제2금융권인 농협, 수협, 새마을금고, 신협 등 입니다.

시중은행에 비하여 다소 높다고 할 수 있지만 한도면에서는 좋은 선택입니다.

금리의 경우에는 개인의 신용, 소득, 그리고 은행지점별 약간의 차이는 있습니다.

그리고 방이 많은 주택의 경우에는 최우선변제금을 공제 해야 하는데요

이 방공제를 하게 되면 원하는 한도로 받는 것이란 어렵습니다.

그래서 다가구주택담보대출 한도를 잘받으려면 담보신탁을 하셔야 합니다.

신탁등기를 통해 진행을 하신다면 방차감없이 진행이 가능합니다.

이와 관련하여 더 궁금한점이나 자세한 사항은 문의해 주시면 친절하게 설명하여 드리겠습니다.

많은 분들이 직접 알아 보시겠지만~

혼자서 하기 쉽지 않은 경우가 있습니다.

그럴때에는 오랜 경험의 전문가와 함께 하시는것이 도움이 됩니다.

지금까지 주택담보대출에 관하여 간단하게 알아 봤습니다.

오늘 하루도 즐거운 하루 되시길 바랍니다.

안녕하세요 박팀장입니다.

오늘은 무더운 5월의 마지막이지만~

6월의 시작은 황금연휴로 시작이더군요

더운날씨로 지친 몸과 마음을 씻을 수 있는 좋은 시간이 될듯 합니다.

오늘은 부동산 중에서도 상가담보대출에 대해서 간단하게 알아 보겠습니다.

보통 많은 분들이 창업을 위해서 혹은 수익성을 위해서 상가대출에 대해서 알아 보시는데요

근처에 있는 은행이나 거래하시던 금융권을 찾아 가도 쉽지 않고 되더라도

낮은 담보비율에 속상해 하시는 분들이 있더라구요 ~

하지만 오늘 제가 포스팅을 한 곳에 정답이 있습니다.

우선 감정가를 잘받아야하는데 개인이 하기란 쉽지 않죠?

그래서 필요한것이 감정평가를 잘받아 주는 곳을 알아보셔야 합니다.

감정평가를 잘받아서 한도 최대 80%

금리는 최저 3.8%~부터

한도와 금리 두마리 토끼를 잡을 수 있는 정답입니다.

그리고 신,용관리를 철저히 해오셨다면 더 좋은 조건으로 상향이 됩니다.

제가 이렇게 자신있게 말씀드릴 수 있는 이유는~

상가는 보통 담보비율이 시중은행의 경우 50~60%이고

조합권이라도 70%를 넘는곳을 찾기란 쉽지 않기 때문입니다.

시세감'정을 통해서 감'정까지 높으니 금상첨화 겠지요~ 

마지막으로 상가담보대출 정답을 말씀드리면

최우선변제금(소액임차금) 방차감을 하게 됩니다.

이렇게 방공제를 하게 된다면 원하는 조건으로 어렵겠죠~

하지만 방법은 있습니다.

첫번째. 본인이 운영중이라면 가능합니다.

두번째. 신탁등기를 통해서 가능합니다.

더 궁금한 사항은 언제든 문의해주시면 알려드리겠습니다.

이상으로 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

요즘 지인분들께서 창업을 위해서 이곳저곳 자금을 구하기 위해서 알아보시더라구요

하지만 상가나 상가주택을 소유하고 있어도 원하는 조건으로 한도를 받는것이 쉽지 않다고 말씀 하십니다.

그래서 오늘은 이점에 대해서 간단하게 안내해 드릴까 합니다.

보통 1층은 상가로 사용하고 위로2~3층은 주택인 건물을 상가주택이라고 합니다.

이 상가주택을 대상으로 1금융권을 알아보시면 감정가의 50~60%가 담보비율이라고 답변을 들으십니다.

여기에 최우선변제금(방공제)를 하면 원하는 한도로 받는것은 아주 어렵습니다.

그래서 제가 오늘 말씀드릴 상품은 제2금융권 수협, 신협, 새마을금고 등 2금융입니다.

감정가 최대 80% -방공제

금리 4%~5%

똑같은 은행이라고 해서 모두 같은 조건은 아닙니다.

위상품은 특 지점에서만 가능한 상품입니다.

이 조건으로 진행이 가능하다면 좀더 높은 한도가 가능하겠죠?

여기서 2금융권은 최우선변제금을 하지 않는가하고 물어 보시겠지만

언제나 예외적으로 방법은 있습니다.

상가주택과 같이 세대수가 많은 경우에는 담보신탁이라는 제도를 이용하여

대출한도를 맞추는것이 원하는 조건으로 진행하는데 큰 작용을 합니다.

담보신탁으로 방공제를 하지 않고 감정가 + 시세감정가의 80%를

담보비율로 책정을 한다면 원하는 한도의 조건으로 잘받아보실 수 있습니다.

이렇듯 상가주택담보대출을 잘받기란 쉬운것이 아닙니다.

하지만 금융컨설팅 전문가와 함께 하신다면 좀더 수월하게 도움을 드릴 수 있습니다.

많은 의뢰인 분들께서 위와 같은 조건으로 잘받아 보시고 고맙다고 전화해주시고 하신답니다.

언제나 길은 열려 있습니다. 고민하지 마시고 상담문의해주세요!!

이외에도 위와 같은 조건으로 진행이 가능합니다.

일반상가, 근린상가, 아파트내상가, 상가주택 등 원하는 조건에 맞춰서

상가담보대출이 가능합니다. 단 모든 지점에서 가능한 것은 아닙니다.

특정지점에서만 진행이 가능한 상품입니다.

전문가와 함께 최적의 조건으로 한도 잘받아 자금융통을 통해서

원하시던 창업자금, 가계자금 등 계획적으로 진행해 보시기 바랍니다.

또한 기존에 고금리를 쓰고 있으시다면 갈아타기 하시는 것도 좋은 방법입니다.

이상 상가주택담보대출 한도 알아보기에 대해서 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

친절상담 박팀장 010-5743-5119 입니다.

 안녕하세요 라이프OH~블로그 박팀장입니다.

가정의달 5월 벌써 반이 지나간 시점이네요~

시간은 참 빠르게 흘러 가는것 같습니다.

제가 오늘 소개해드릴 정보는 토지담보대출 한도 잘받는 방법에 대해서 입니다.

차근히 읽어 보시면 도움이 되리라 생각됩니다.

기본한도 감정가의 80%

토지대출시 가장 중요한것이 감정가라고 볼 수 있습니다.

많이들 알아보시고 있으시겠지만~ 생각보다 한도나 금리가 마음에 들지않아

포기하시거나 더 알아보시고 있으실텐데요~

이팀장과 함께 하시면 조금더 도움이 되리라 생각됩니다.

여러 금융권과 협약으로 많은 감정기관을 통해서 가장 높고 좋은 조건으로 진행이 가능합니다.

최저금리는 3.7%~ 부터 입니다.

신용등급이 4등급 이상이시라면? 최대 85%까지도 한도 상향이 가능합니다.

무엇보다 신용관리는 철저히 하셔야 합니다.

그리고 토지담보대출에서 가장 어렵다는 임야입니다.

임야는 참 많은 지목이 있지만 그중에서도 어려운 임야를 대상으로 대출을 받기가 엄청 힘들다고 할 수 있습니다.

개발제한구역, 맹지, 공익용산지, 임업용산지, 선화지, 묘지 등

언제나 방법은 있습니다. 자금융통이 급하시거나 하셔서 고금리를 쓰고 있으시다면

대환을 하는것도 하나의 방법이라고 볼 수 있습니다.

마지막으로 토지담보대출에서 건축이 가능한 나대지라면?

최대 95%까지도 가능하시고 ~기성고대출(건축자금)도 가능합니다.

문의해 주시면 더 자세히 안내해 드리겠습니다.

어렵다고 하면 어렵지만~ 전문가와 함께하시면 힘이 되어 드립니다.

방법은 언제나 있습니다.

그 방법은 그동안의 경험과 많은 금융권과 협약을 통해서 최적의 조건을 찾아내고

의뢰인분들에게 안내해 드리는것이 저의 일이기 때문입니다.

상담문의는 언제나 환영입니다.

친절상담 박팀장 010-5743-5119

안녕하세요 박팀장입니다.

긴 연휴가 끝나고 5월의 2째주가 시작이 되었습니다.

참 이사가기 좋은 계절입니다.

그래서 오늘은 다가구주택담보대출 한도와 관련하여 포스팅을 해보겠습니다.

먼저 금융권부터 말씀드릴게요

금융권은 신협, 새마을금고, 수협 등 조합권으로 진행이 되는 상품입니다.

다가구주택이란?

말그대로 가구수가 많은 주택입니다.

원룸, 오피스텔, 도시형생활주택 등 방이 많은 주택을 일컫는 말입니다.

이를 대상으로 진행됩니다.

한도 최대 80%

금리 년4~5% 대로 진행됩니다. 

여기서 한도를 더 높게 진행을 원하시면 시세감정을 통한 담보비율 책정도 가능합니다.

그리고 다가구주택담보대출 진행하시다 보면 방공제라는 말을 들어 보셨을겁니다.

방공제(최우선변제금)는 세입자를 보호하기 위해 만들어진 법이라고 보시면 됩니다.

방 갯수만큼 공제를 하거나 가구수 만큼 한도에서 차감을 하게 되면서

원하시는 한도를 받지 못하게 되는 가장 큰이유가 바로 방공제 입니다.

이 방공제를 하지 않고 한도를 최대로 높이는 방법이 있습니다.

바로 신탁등기라는 제도 입니다.

신탁등기를 하게 되면 방공제를 하지 않고 최대한도로 진행이 가능하게 됩니다.

신탁등기는 담보물건을 신탁회사로 위탁, 관리를 하는겁니다.

간혹 소유권이 의뢰인분들에게 없는것 아니냐하고 물어 보시는데 그렇지 않습니다.

소유권은 원소유주에게 있으며 말그대로 신탁회사에 건물관리를 맡기는 거라고 보시면 됩니다.

단독주택담보대출, 원룸담보대출, 도시형생활주택, 다세대주택담보대출 등

  신탁등기 가능한 사항입니다. 

더 자세한 사항은 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

지금 까지 다가구주택담보대출 한도 80%에 대해서 간단하게 안내해 드렸는데요

도움이 되었으면 좋겠습니다.

포인트는 신탁등기로 방공제 없이 최대한도로 가능하다는 점이 되겠네요

어려운 담보대출 전문가와 함께 하시면 짐을 덜어 드립니다.

박팀장 010-5743-5119 입니다.