라이프Oh

안녕하세요 박팀장입니다.

긴 연휴가 끝나고 5월의 2째주가 시작이 되었습니다.

참 이사가기 좋은 계절입니다.

그래서 오늘은 다가구주택담보대출 한도와 관련하여 포스팅을 해보겠습니다.

먼저 금융권부터 말씀드릴게요

금융권은 신협, 새마을금고, 수협 등 조합권으로 진행이 되는 상품입니다.

다가구주택이란?

말그대로 가구수가 많은 주택입니다.

원룸, 오피스텔, 도시형생활주택 등 방이 많은 주택을 일컫는 말입니다.

이를 대상으로 진행됩니다.

한도 최대 80%

금리 년4~5% 대로 진행됩니다. 

여기서 한도를 더 높게 진행을 원하시면 시세감정을 통한 담보비율 책정도 가능합니다.

그리고 다가구주택담보대출 진행하시다 보면 방공제라는 말을 들어 보셨을겁니다.

방공제(최우선변제금)는 세입자를 보호하기 위해 만들어진 법이라고 보시면 됩니다.

방 갯수만큼 공제를 하거나 가구수 만큼 한도에서 차감을 하게 되면서

원하시는 한도를 받지 못하게 되는 가장 큰이유가 바로 방공제 입니다.

이 방공제를 하지 않고 한도를 최대로 높이는 방법이 있습니다.

바로 신탁등기라는 제도 입니다.

신탁등기를 하게 되면 방공제를 하지 않고 최대한도로 진행이 가능하게 됩니다.

신탁등기는 담보물건을 신탁회사로 위탁, 관리를 하는겁니다.

간혹 소유권이 의뢰인분들에게 없는것 아니냐하고 물어 보시는데 그렇지 않습니다.

소유권은 원소유주에게 있으며 말그대로 신탁회사에 건물관리를 맡기는 거라고 보시면 됩니다.

단독주택담보대출, 원룸담보대출, 도시형생활주택, 다세대주택담보대출 등

  신탁등기 가능한 사항입니다. 

더 자세한 사항은 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

지금 까지 다가구주택담보대출 한도 80%에 대해서 간단하게 안내해 드렸는데요

도움이 되었으면 좋겠습니다.

포인트는 신탁등기로 방공제 없이 최대한도로 가능하다는 점이 되겠네요

어려운 담보대출 전문가와 함께 하시면 짐을 덜어 드립니다.

박팀장 010-5743-5119 입니다.

“애가 되는 기분이야.” ‘
“홈.”
얼굴올 들어 턱울 냈다. 저런 식의 말은 제법 들었던 것 같다. 성성옥수
라면서 놀려대는 작가누나들을 봤을 떤 아무래도 나를 분명 애로 보는 게
맞다고도 생각했다. 내가 애 같나.
“나쁜 말 아니야.”
내가 심각하게 숨을 뱉자, 뒷머리를 쓰다듬었다. 나쁜 말이 아니긴, 이제
스물일곱 먹었는데. 아직도 애 같다는 말이 어떻게 나쁜 말이 아닐 수 있
어. 다시 밤을 유리에 대고 유천을 보면, 왜 맑아집 눈을 하고 있었다. 얼
마나 잤을까. 오늘밤, 시간은 별로 우리를 다스리지 못한다는 생각이 들었
다.
“재있어, 너랑 노는 거.” ^
달래듯이 말하고는 밤을 쓰다듬었다. 큰 손이 얼굴을 다 덮을 것 같아서
눈올 감았다가 뜨면, 내 앞머리를 만지작거렸다. 그 손에 가려, 얼굴이 잘
보이지 않았다. 손에 가려지는 쪽 눈올 감으면 잘 보인다. 잘난 얼굴. 누구
나 좋아하는.
"네가 다른 사람이랑 잘 놀면 생도 날 것 같에, 이제.”
웃었다. 나는 시간에게서 자유로워진 마음으로 마음껏 웃었다. 비록 소리
내서 웃지는 않았지만. 내 마음이 한껏 웃는 게 느껴졌다. 방을 떤 유천이
팔을 피고, 좀 더 가까이 다가왔다. 이마가 닿을 만큼 다가온 유선에게 손
을 범으면 날개 뼈쯤에 손바닥이 닿았다.

그렇게 알아둬."
정신이 없어서, 열쇠만 쥐어주고 가버리는 뒷모습도 보지 못했다.
뭐라고… 한 거야…
방에 는4 였는데. 갑자기 장에서 맨 순간에 유천이 생각나서 행드폰을
쥐고. 시간에 대한 감각도 없이 통화벼른을 눌러버렸다. 그건 갑자기 일어
난 일이라서. 나도 원가 생각을 할 틈이 없었다. 그냥, 유선이 이름이 몇
번이고 생각났고 목소리가 머릿속을 멤돌아 다른 생각은 틈을 찾기도 힘들
었다. 한동안 음악이 흐르고 나서야, 아주 낮은 목소리가 들려왔다-
-올…
아-
예전에도 이런 순간이 있었다. 하루 종일 음악을 듣고 다녀서 그런지는
모르겠는데. 밤중에 불현듯 눈을 뜨고 유천을 생각하는 순간이. 그럼데 이
제는 생각나는 순간 눈을 멀뚱멀뚱 뜨면서. 기억하고 있는 모습들올 떠올리
면서 시간을 보내는 것이 아니라 전화를 할 수 있다. 전화를 하면 전화를
받고, 음… 장에 취한 목소리라도 들을 수 있어진 거다.1
"누구야… ‘ 、
발신자 확인도 못하고 그냥 받은 모양이었다. 그제야 미안한 마음이 들어
서 서둘러 끊으려다가 다시 귀로 가져왔다. 다시 한 번 누구냐고 묻지도 않
고, 짜증 섞인 숨소리만 내고 있었다.
"김준수.”
-뭐?
“김준수라고."
ㅡ아… 뭐야… 년 장도 안 자?
“알았어, 끊어 그럼."
一아아’ 그게 아니라. 왜, 왜 전화했는데.
“그냥. 자다가 깼는데 네 생각이 나서.”
ㅡ그게 다야?
"옹."
ㅡ진짜 당당하다, 너.
"그러게.”
~이거 진짜 너무 당당해서 뭐라고도 못하겠네.