라이프Oh

"오늘밤앤 꽤 얌전하군." 올
"저희 아버지가 우리에 관해 알고 있나 봐요/
14의심하는 거야, 아니면 아는 거야?"
"어느 쪽이든 마찬가지예요.”
“그가 우릴 어떻게 하진 못해.”
"당신에겐 그래요. 그러나 앞으로 저는 집에서 살기가 곤란해요."
“왜 혼자 살지 않지? 이재 그도 일을 하고 있는데. 이제 당신이
번 건 당신을 위해 쓸 때야.”
"어머니에게도 그럴 수는 없어요 우리 아버진 자기 자신에게만
관심이 있어요. 제가 없다면 그는 그녀률 미치게 할 거예요."
"봉급을 올려주지. 그러면 그들에게 이'전처럼 돈을 줄 수 있겠
지.”
41돈이 문재가 아니예요 그는 포오드에서 베네트률 위해 일하고
있어요/
"그게 무슨 큰일인가?”
"전 리버 투지 공장은 베네트와 그 일당에 의해 공포에 떨고 있
어요. 그리고 제 아버진 그의 일원이 되길 원해요.”
“이해할 수 없군. 에드젤은 그런 사람이 아닌데, 그것을 그대로
보고만 있지는 않을 거야."
"에드젤은 손올 댈 수가 없어요. 아버지 말로는 베네트는 포오
드 늙은이의 귀의 역할을 한다고 해요. 그리고 에드젤 포오드는 무
시되고 있어요/
14그 늙은이가 후회할 걸. 언젠가 전 공장이 날아가 버릴 거야.”
"내일 그렇게 될지도 몰라요/
"무슨 뜻이지？-
-오늘 저녁 석간올 보셨죠?”
그는 고개를 끄덕였다.
"아버진 베네트가 그 연합을 놀라게 할 일올 준비하고 있다고
했어요.”

6월의 시작을 황금연휴로 시작을 했네요~

모두들 연휴동안 산과 바다로 힐링을 다녀 오셨더라구요~

저도 다녀 왔네요 ~ 일도 좋지만 쉬는것도 중요하다고 합니다.

쉬엄쉬엄 하시기 바랄께요~오늘도 좋은 정보 하나 투척 하고 가볼까 합니다.

바로 방이 많은 다가구주택담보대출에 관한 이야기를 풀어 볼까 합니다.

보통 다가구주택, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가주택 등

세대수가 많은 경우에 해당하는 사항입니다.

이를 대상으로 한도를 잘받는 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.

첫번째로 중요한것은 감정을 잘 받는 것 입니다.

같은 은행지점이라고 할지라도 감정가는 다소 차이가 있습니다.

그래서 여러 기관을 비교해보고 제일 좋은 조건을 선택해야 합니다.

그 중에서도 시세감정을 통해서 담보비율을 책정한다고 하면 ?

최고의 조건이라고 할 수 있겠죠~

진행되는 금융권으로는 제2금융권인 농협, 수협, 새마을금고, 신협 등 입니다.

시중은행에 비하여 다소 높다고 할 수 있지만 한도면에서는 좋은 선택입니다.

금리의 경우에는 개인의 신용, 소득, 그리고 은행지점별 약간의 차이는 있습니다.

그리고 방이 많은 주택의 경우에는 최우선변제금을 공제 해야 하는데요

이 방공제를 하게 되면 원하는 한도로 받는 것이란 어렵습니다.

그래서 다가구주택담보대출 한도를 잘받으려면 담보신탁을 하셔야 합니다.

신탁등기를 통해 진행을 하신다면 방차감없이 진행이 가능합니다.

이와 관련하여 더 궁금한점이나 자세한 사항은 문의해 주시면 친절하게 설명하여 드리겠습니다.

많은 분들이 직접 알아 보시겠지만~

혼자서 하기 쉽지 않은 경우가 있습니다.

그럴때에는 오랜 경험의 전문가와 함께 하시는것이 도움이 됩니다.

지금까지 주택담보대출에 관하여 간단하게 알아 봤습니다.

오늘 하루도 즐거운 하루 되시길 바랍니다.

"내려."
같은 말을 반복하다보면. 이 말이 정확히 무슨 뜻인지 모호해지는 순간이
온다. 모호해져버린 그 순간에 맞춰 없어지는 무게감에 메달에 발올 올려놓
으면 다가와서 말을 불잡았다.
“오늘은 내 차 타고 같이 가면 안 돼？”
대꾸하지 않았다. 문득 얼굴을 향한 시선울 어렵게 떠어냈을 뿐이었다.
“으?”
0 ‘
다시 묻는 유전에게 말하고 싶었다.
정말 나를 사랑한다고 생각하는 거냐고. 일주일이라는 시간이 느리게 홀
렀고, 앞으로는 지금보다 빠르게 시간이 호를 지도 몰랐다. 분명 첫 날의
나와 지금의 나는 달라져 있었고, 무엇보다 적응하고 있었다. 어쩌면 이것
이 우리의 방식이 되어버리지는 않울까 걱정도 됐다. 네가 내게 돌을 던지
고. 난 늘 파문도 일어나지 않는 호수처럼 굳게 입올 다무는 것이. 우리의
새로운 관계가 될까봐 적정이 됐다. 늘 가장 옳은 답은 우리의 관계가 더
이상의 미래를 기대할 것도 없이 현재에서 정리되는 것이라고 생각했다. 난
우리가 키스를 하게 되는 날이라는 말을 들었을 때에도 상상을 하지 못했
다. 그림도 그리지 못했다. 그만큼 내게는 미래란 없는 에기였다. 다만 이
사실울 인정하지 못하는 유천 때문에 목적 없이 우리의 끝이 미뤄지고 있다
고 생각했다.

"데려다줄게. 오늘은 내 차 타고 가. 응?
상냥한 말루에도 마음이 움직이지 않고. 잘 생긴 얼굴올 봐도 시선올 떼
어내야 한다는 생각밖에 들지 않았다. 내가 너를 사랑했던 것이 과연 있었
던 일이었는지도 학실하지 않다. 그냥 지금 너는 나를 불잡고 싶어 하고,
나는 너한테 잡히고 싶어 하지 않는다는 사실만 명백하지 과거의 시간도 불
분명해져 버렸다. 미래를 엄지 못하는 과거가 힘을 잃는 것은 당연한 결과
이기도 했다.

“개 때문에 화났어, 나.”
말투가 어린 것처럼 느껴졌다. 우리 나이쯤 되면，어리고 싶을 때와 어른
이고 싶을 때의 목소리가 다르다. 그걸 느끼고, 어른이 되어야 하는 순간엔
조금 목소리를 낮추고 차분한 말투를 동원했다. 그렇게 나잇값은 하고 있다
는 걸 증명하기도 했다.
“화나서 앞뒤 안 가리고 막 키스하고 싶어. 화내고 싶은'데, 그럴 타이밍
아니라서 정말 간신히 참고 있어. 근데 나 정말 화났어. 정말 마음 같아서
는 당장에 너 데리고 가서 따귀 맞더라도 키스했으면 좋겠어.”
“내려.”
“나중에 너랑 키스하는 날이 오면, 나는 그 날은 절대로 물도 안마시고,
장도 안 잘 거야. 당연히 밥도 안 먹을 거야. 화장실도 안 가고, 그냥 년
계속 나랑 키스만 해야 돼. 숨만 쉬는 거야. 죽지 않게 숨만 쉬면서 계속
키스해. 곡 그럴 거야.”
나는 우리의 현재를 인정하지 못하고, 미래를 그릴 수 없어 비겁하게 너
를 피하고 있는데. 년 무슨 생각을 하는 건지 모르겠다. 년 진짜 나를 사랑
한다고 생각하는 걸까. 착각의 시간이 언젠가 끝나버릴 텐데. 엄청난 잘못
을 한 네가, 착각을 하는 것은 이해할 수 있었다. 나를 일게 될 상실감 대
신에 찾아온 감정이 휘둘리는 것도 이해할 수 있었다. 다만 그 시간에 장단
울 맞춰가면서, 공유할 수 없올 뿐이지 이해할 수 없는 것도 아니었다. 천
천히 허리를 감아오는 말에 정신을 차리고. 앞으로 모아진 두 손을 바라보
자면 한숨이 홀렸다. 그만 좀 하라고 당장 소리를 질러볼까 하지만, 그럴
만큼의 불꽃은 이미 없어질 후였다. 불꽃이 일던 감정의 시간이 끝나고 보
니, 정말 나는 할 수 있는 게 없었다. 유천이 지치고. 유전이 착각이라는
것을 깨닫기만 기다려야 한다는 생각을 하연 내가 더 무기력하게 느껴졌다.
나는 왜 그 전이나 지금이나 할 수 있는 게 없는 거야. 왜 늘 이렇게 무기
력한 건데. 내가 어디가 아주 많이 모자라기라도 한 거야, 아니면 네가 진
짜 나른 놈인 거야. 연진의 생각이 옮겨진 것처럼 비슷한 생각을 하면서 모
아진 손을 떼어냈다.

“그 놈이 나쁜 놈인지, 내가 모자란 건지 정리가 안 돼.”
그냥 둘이 함께 할 만큼 충분히 사랑하지 않았을 뿐이었던 게 아닐까.
그 사람이 정말 나쁜 놈이었던 것도 아니고. 연진이 아주 모자란 사람인
것도 아니고. 그냥 함께 할 만큼 충분히 사랑하지 않았을 뿐 아니었을까.
등올 토닥였지만, 그 말은 해주지 못했다. 아직 누군가를 제대로 위로할 수
있을 만큼 답을 가지고 있지는 않았다. 그냥 모든 것이 의문투성이일 뿐이
었다. 할 수 있는 것 없이, 하는 것도 없이 그냥. 그렇게 의문올 가지고 가
만히 있기만 했다.
사실은 나도 묻고 싶다. 유천이 미진 걸까. 내가 비겁한 걸까.

연습실 불을 완전히 고고 문을 닫을 때연 살짝 어깨가 떨릴 때가 있었다.
어두워진 계단을 발고 올라가서 우리 열정이의 열쇠를 풀고 달려갈 생각에
열중해야 할 것 같은. 계단을 을라갈수록 빛이 많아졌다. 어깨가 떨리던 것
은 멈췄고, 고개를 들면 유천이 서 있었다. 일주일 쯤 지나고 보니 당연하
게 느껴졌다. 내가 열정이를 타고 갈 때까지 나를 보고 서 있었고, 조심해
서 가라고 속삭이듯 말했다. 오늘도 그렇게 잘 가라는 인사를 받고 나면,
어느 새 집에 가 있을 거라는 생각을 하는데 묵직한 무게감이 느껴졌다. 뒤
에 앉은 유천의 발이 끌려서, 조금 더 나가지 못하고 엄췄다.
“못난 남자는 화가 나면 키스가 하고 싶어.”
“내려.”
“못난 남자는, 아니 못난 박유천은 화가 나면 키스가 하고 싶어.”
절대 못나지 않은 남자가 자기를 못났다고 말하는 걸 듣는다.
절대로 못날 수 없는 남자가.
“황연진인가 뭔가 하는 애.”
실연에 의연하게 대처할 수 없는 연진은 아이스크림 가게에 가서도, 초코
아이스크림 한 통을 다 비웠다. 울 것 같은 표정을 짓지는 않았지만. 분명
당분이 호르몬을 이상하게 조종하는 것 같기는 했다.

그만해."
“무슨 일인지 얘기해주면 안 돼? 혹시 사랑이라고 하면, 이해해보려고
노력해볼게.”
그만해. 좀."
11준수야.”
“항연진, 그만해.”

사실 이런 순간 어떻게 대처해야 할지 몰라서 화를 내버렸다. 길 위로 주
차된 차들 사이에 서서 그렇게 무서운 눈올 하는 걸 바라보면서 반히 나를
살였고. 나는 곧 눈을 돌렸다.
"가자, 가서 아이스크림이나”
"미안해."
돌아섰다. 갑자기 들려온 사과에 등줄기가 오싹해졌다.
저 말이 놀라울 정도로 싫었다.
"실연에 의연하게 대처하지 못하고 있어. 필요 이상으로 많은 음식들올
먹고, 단 것에 집착하고, 사람들이 좋아하지도 않는 얘기들을 끊임없이 해.
내가 이상한 건 알겠는데, 어떻게 하질 못하겠어. 아무래도 단 걸 너무 먹
어서 호르몬에 이상이 생긴 것 같다니까. 오늘도 하루 종일 초콜릿을 먹었
고. 하마터면 머리를 팔게 잘라버릴 뻗 했어. 이 머리 정말 정성들여서 오
래 기른 건데/
머리를 만지작거리면서 말하는 연진은 금방 울 것 같은 얼굴올 했다. 조
금 전까지 한 대 때려주고 싶을 정도로 알미운 얼굴은 없어졌고, 정말 금방
울 것 같은 얼굴올 해서 어깨를 두드렸다-
-아이스크림 먹으러 가자. 대신 한 통만."
"운수야."
이름올 부르더니 업석 안겨 와서, 뒤로 한 발울 디디며 버터야 했다.
어색한 손바닥을 듈어서 머리를 문지르다가 또 어색해져서 등을 살살 두
드렸다. 울지는 않았으면 좋겠는데.

서둘러 걸어가면 구두소리를 내가면서 튀어와 옆에 섰다.
“만약에 삼각관계에 얽히게 되면 어떻게 하시겠습니까，김준수씨.”
“너 어디서 술 마시고 온 거 아냐?”
“하〜 냄새 나?"
“맨 정신으로도 너 같은 행동을 할 수 있는 거야?”
“년 곧 삼각관계에 얽힐 수밖에 없다니까? 너 아직도 내 말 안 믿는 거
야? 어떻게 내 말을 안 믿을 수가 있어. 나 황연진이야〜 김준수의 충만한
애정에 허우적거리던 항연진!”
“야. 그만해. 재미없어.”
"년 삼각관계 같은 거 감당하지 못할 걸? 삼각관계라는 건 말이야, 엄
청 이기적이거나 엄청 이타적이거나 둘 중의 하나여야만 해. 근데 년 지극
히 명범하니까, 쉽지 않지. 골키퍼가 있으면 돌아가고, 두 명이 태클을 걸
어오면 재주껏 도망가겠지. 우리 김준수는 그렇지. 내가 안다.”
"정말 과하다, 오늘은. 아이스크림은 한 통만 먹어.”
"안 먹는다니까. 난 그냥 순전히 네가 먹는다고 해서 나온 거야.”
“숟가락에 손만 대봐, 너.”
14진짜 고백해오면 어떻게 할 거야? 두 여자가 갑자기 한 날에 고백올
해오는 거야. 생각해봐. 아니다, 한 여자가 고백을 해서 만나기로 했는데
다음 날 다른 여자가 고백올 하는 거야. 근데 세상에，다음 날 찾아온 여자
가 더 괜찮으면? 첫 번째 여자한테 큰 감정은 없으니까 해어지고 두 번째
여자를 택할래? 그럴래, 김준수?”
“그만 좀 하라니까."
"아니연 쎔뚱맞게 믹키유천?"
“야-
-근데 정말 믹키유천하고 너 이상해. 네가 원래 사람을 그렇게 대하는
에도 아니잖아. 사람 무안하게 하는 재주는 없는 앤데, 너 믹키유천울 쉽
새 없이 무안하게 만들고도 사과도 안 해. 반복적으로 같은 행동만 하고.
믹키유천은 곡 네가 생명의 은인 쯤 되는 것처럼 쟁기려 들고. 너는 없는
사람 취급올 하고. 그게 정상적인 관계는 아니잖아. 제일 의심스러운 건 네
태도야. 믹키유천이야 내가 모르는 사람이지만, 김준수는 절대 사람을 그렇
게 대하는 법이 없는데."

“근데 묻고 싶은 게 있어.”
“월-
혹시 말이야. 믹키유천이 너한테 우슨 금전적인 빚이라도 졌어?”
“워? 무슨 소리야?”
“그게 아니연 뭐너한테 왜 그래?"
뭐가.”
“아니면 너한테 무슨 큰 잘못이라도 했어?”
“왜 갑자기 이상한 소리를 하고 그래. 일어나, 나가서 아이스크림이나
먹어.”
“더 이상 먹으면 안 된다니까. 빚도 아니고, 잘못을 한 것도 아니다?"
나는 자리에서 일어났고 올려다보는 연진의 시선이 부담스러워서 외루를
집어 들었다.
“나가자, 아이스크림 먹고 싶어.”
먹고 싶다는 말에 일어나는 연진이 나를 살피는 표정이 별로 유쾌하지
않아서 그만 두라고 눈치를 주는데 계단을 오르면서 다시 물었다.
"그럼 사랑싸움 밖에는 안 남는데?”
“또 헛소리 한다. 발리 울라오기나 해.”
“그래, 나도 사랑싸움 하는 건 아니었으면 좋겠다. 연예인들이 좀 그렇
다는 말은 둘었지만 이렇게 현실이 되면 난감할 거야. 거기에 내 진구라니.
내 제일 진한 진구라니. 나 나가서 지냈울 때 이런 경우 종종 보긴 했지만
이렇게 가까운 사람이 그러면 진짜 난감할 거야. 사랑이야 어디서든 일어날
수 있는 감정이지만. 준수야, 사랑싸움은 아닌 거 확실하지?”
"대답할 필요를 못 느끼겠다.”

안녕하세요 박팀장입니다.

오늘은 무더운 5월의 마지막이지만~

6월의 시작은 황금연휴로 시작이더군요

더운날씨로 지친 몸과 마음을 씻을 수 있는 좋은 시간이 될듯 합니다.

오늘은 부동산 중에서도 상가담보대출에 대해서 간단하게 알아 보겠습니다.

보통 많은 분들이 창업을 위해서 혹은 수익성을 위해서 상가대출에 대해서 알아 보시는데요

근처에 있는 은행이나 거래하시던 금융권을 찾아 가도 쉽지 않고 되더라도

낮은 담보비율에 속상해 하시는 분들이 있더라구요 ~

하지만 오늘 제가 포스팅을 한 곳에 정답이 있습니다.

우선 감정가를 잘받아야하는데 개인이 하기란 쉽지 않죠?

그래서 필요한것이 감정평가를 잘받아 주는 곳을 알아보셔야 합니다.

감정평가를 잘받아서 한도 최대 80%

금리는 최저 3.8%~부터

한도와 금리 두마리 토끼를 잡을 수 있는 정답입니다.

그리고 신,용관리를 철저히 해오셨다면 더 좋은 조건으로 상향이 됩니다.

제가 이렇게 자신있게 말씀드릴 수 있는 이유는~

상가는 보통 담보비율이 시중은행의 경우 50~60%이고

조합권이라도 70%를 넘는곳을 찾기란 쉽지 않기 때문입니다.

시세감'정을 통해서 감'정까지 높으니 금상첨화 겠지요~ 

마지막으로 상가담보대출 정답을 말씀드리면

최우선변제금(소액임차금) 방차감을 하게 됩니다.

이렇게 방공제를 하게 된다면 원하는 조건으로 어렵겠죠~

하지만 방법은 있습니다.

첫번째. 본인이 운영중이라면 가능합니다.

두번째. 신탁등기를 통해서 가능합니다.

더 궁금한 사항은 언제든 문의해주시면 알려드리겠습니다.

이상으로 오늘 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

그래도, 준수가 멀쩡하게 걸어 다니는 만큼 완전한 위안이 되지 못해도
내 작은 몸짓을 읽어주는 가깝고 중요한 존재는 반프시 감사했다. 준^를
살펴주던 것도, 0그아서 침대까지 데려다 준 갓도 모두 고압게 생각했다.
“누워."
강하게 버티고 서 있어야 할 때, 누군가 버팀목이 되어주겠다고 옆에 서
있으면 어떻게 해야'하는'건치'보르겠다. 아픈 준수를 업고 뛰었던 예전의
기억까지 들고 나오는 바람에, 자꾸 마음이 약해지는 데 그젖 받아주겠다고
서 있는 존재가 곁에 있으면 어떻게 해야 하는 견지 모르겠〔ᅡ. 지금껏은 그
냥 가만히 앉아서 심호흡을 하면서 견었안. 다 팬찮아진다고, 팬찮아지는
날 온다고 생각하면서 스스로를 다독이면나 살았던 김재중인데. 어깨를 잡
고 사막으로 데려다주고는. 베개를 주고 이불까지 덮어주는 다정함에 착하
게 너를 지영이한테 줘버리고 천국이나 갈까 생각했던 것은 다 취소하게 만
든다. 할 얘기가 있는 현재에 있지만, 그 애기를 뒤로 미뭐둬도 크게 변할
것이 없다고 생각할 수 있게 의자를 끌고 와서 나를 보고 있는 윤호가 우
습기도 했다. 걱정해야 할 건 준수야, 인마. 년 아무리 준수랑 피를 나눈
형제가 아니라고 해도, 이건 좀 우선순위가 뒤집힌 경우잖아. 나도 그렇다.
지금은 준수 방으로 가서, 준수가 자더라도 그 모습을 지켜봐줘야 하는 순
간인데. 내가 침대에 있고, 윤호가 나를 본다.